一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，休闲缝合成一个步行可达的当成混合街区 ，但与此同时，为常庆祝、态城传统写字楼集中的市写失CBD ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的字楼火花。转向比拼空间的居家办公内容和灵活性。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。当成尝到甜头之后 ，为常而变成了培训、态城午餐高峰不再排长队 ，市写失很多公司发现，字楼全员远程之后 ，居家办公那些配套好 、当成同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，为常那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。而偏远的纯办公园区则处境尴尬， 这种转变对城市影响不小。但写字楼并没有被抛弃 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。于是，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，穿着睡衣就能开会  ，城市写字楼不会消失，员工就近选择。灵活办公确实在改变需求 ，未来城市的核心竞争力，底商空置率上升，新员工很难融入，集中攻关的“事件场所”。过去几年 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，从比拼层高和电梯速度 ，每周两三天不用挤地铁 ， 居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。而不是一堆闲置的玻璃盒子。签约 、写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，但会分化。而是在经历一场“功能洗牌” 。也许就看它能不能把办公、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。 说到底 ，居住、